В Чили заявили о жилищном кризисе

Жилищный кризис в Чили ведет к тому, что в стране появится поколение людей, лишенных возможности получить собственное жилье, заявил экономист Фелипе Бергер, об этом 5 мая сообщает издание BioBioChile.

Жилищный кризис в Чили, не имеет решения в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Это связано с тем, что в отличие от периода, предшествовавшего пандемии, сегодня все меньше и меньше людей в Чили приобретают собственное жилье, что в основном связано с ростом ставок по ипотечным кредитам и более высокими требованиями, предъявляемыми банками к заемщикам.

Еще одним фактором, который влияет на рынок жилья, является избыточный спрос, вызванный массовым прибытием мигрантов. Кроме того это сочетается с более низким предложением на жилищном рынке из-за спада в строительной отрасли. В связи с этим прогнозируется, что процентные ставки по ипотечным кредитам останутся на уровне около 5%, что очень далеко от показателей 2019 года, когда они составляли около 2%.

Экономист Фелипе Бергер отметил, что высокие ставки также приводят к росту цен на аренду жилья, которые выросли на 53% с начала пандемии.

“Мы столкнулись с довольно критической ситуацией, когда люди, которые хотели приобрести свое жилье сегодня, не могут этого сделать и им придется сдавать его в аренду», — заявил эксперт.

«Это приводит к тому, что, скорее всего, и мы должны сказать об этом прямо, в Чили будет поколение, которое не сможет получить доступ к собственному дому. Это результат всех этих условий, которые мы наблюдаем на рынке»_, — добавил экономист.

Также сообщается, что арендуемой недвижимости в Чили становится все меньше. Например, в 2022 году арендуемое жилье составляло в среднем 226 квадратных метров, тогда как сегодня оно составляет около 172 квадратных метров.