Экономисты назвали два основных фактора роста цен на жилье в России

Дешевые ипотечные кредиты и низкие ставки по депозитам привели к повышенному спросу на жилье в России. Об этом говорится в докладе, опубликованном 19 мая Центром макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).

Эксперты полагают, что «к росту цен на рынке жилья привели два основных фактора».

Первый фактор они связывают с повышением «доступности ипотечных кредитов на первичном и вторичном рынках, которое отразилось в увеличении покупательского спроса с привлечением заемных средств».

Вторым из двух наиболее существенных факторов они называют снижение ставок по депозитам. Это привело к росту инвестиционного спроса на недвижимость.

«В результате всплеска спроса объем предложения на рынке жилья сократился, а цены выросли», — заключили эксперты.

Напомним, на рост цен на жилье обратили внимание не только эксперты и жители России, но и высшие власти страны.

Отметим, ряд экспертов и застройщиков в основном говорят о росте цен на сырье, включая арматуру, а также на удорожание рабочей силы.

Получается, что эксперты ЦМАПК прямо говорят, что цены выросли не из-за роста издержек и стоимости стройматериалов, а из-за высокого спроса.

Это «бьется» с данными о том, что цены на жилье взлетели в тех регионах, где был повышенный спрос. А там, где спрос оказался низким, рос цен был не такой заметный.

Другими словами, чтобы не пытались ответить застройщики об объективных причинах роста цен, основным фактором выступил рынок. И как бы правительство не искало «виновных», если не изменить подход и не влиять напрямую на предложение жилья или вводить разумные ограничения, то при росте спроса цены всегда будут расти.