Комитет Госдумы одобрил поправки о самостоятельной продаже ипотечного жилья

Законопроект поправок, наделяющих владельцев ипотечного жилья правом его самостоятельной реализации без участия банка-залогодержателя, одобрил комитет Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 30 апреля во время онлайн-совещания.

Председатель комитета Николай Николаев отметил, что вносимые поправки позволяют защитить заемщиков от действий «не совсем добросовестных финансовых организаций».

Он сообщил, что ранее в комитет поступили замечания от ряда банков, протестующих против продажи жилья, находящегося в залоге, без их участия.

Депутат указал, что банки-залогодержатели заинтересованы лишь в том, чтобы вернуть побыстрее назад кредит, и при этом зачастую выбирают не самый оптимальный по цене вариант. Из-за чего страдают должники, которые и после продажи квартиры банком могут остаться его должниками.

Напомним, в феврале 2020 года поправки в закон об ипотеке, разрешающие самостоятельную продажу ипотечного жилья, были внесены по инициативе вице-спикера парламента Ирины Яровой.

Напомним также, текущая версия закона об ипотеке предусматривает продажу заложенного имущества только посредством публичных торгов в ходе исполнительного производства или на аукционе. Дополнительно должник обязан оплатить организацию торгов (до 3% стоимости имущества), а в отдельных случаях еще и исполнительский сбор (7% от стоимости).