В Бельгии растут цены на недвижимость
Цены на квартиры и дома выросли в Бельгии в 2023 году, 6 февраля сообщает The Brussels Times.
Квартиры и дома в прилегающих к Бельгии странах подешевели в 2023 году, в то время как здесь они продолжали дорожать. В Европе в последние годы, во многом обусловленной стремительным ростом спроса во время пандемии, на европейских рынках недвижимости в 2023 году произошло значительное замедление роста цен.
Вслед за устойчивой тенденцией роста цен на недвижимость в Европе в последние годы, во многом обусловленной стремительным ростом спроса во время пандемии, на европейских рынках недвижимости в 2023 году произошло значительное замедление роста цен.
Несмотря на охлаждение национального рынка, вызванное повышением процентных ставок и ужесточением условий ипотеки, что привело к снижению спроса, стоимость домов и квартир в Бельгии в прошлом году все еще росла.
Однако рост цен на дома и квартиры резко замедлился: в 2023 году они выросли всего на 3%, что является самым низким показателем за пять лет по сравнению со средним показателем в 10% в период с конца 2020 по 2021 год, говорится в отчете Immoweb AVIV, охватывающем последний квартал 2023 года. Ожидается, что замедление темпов роста, которое было наиболее заметным в Брюсселе, «продолжится в течение следующих 12 месяцев».
В отчете сравнивается ситуация в нескольких европейских странах с ситуацией в Бельгии и показано, что в соседних странах падение спроса привело к снижению цен и даже завершило год отрицательным годовым ростом цен на недвижимость. Так было во Франции (-1,8%), Германии (-4,5%) и Люксембурге (-1,7%). В странах южной Европы цены действительно выросли по сравнению с 2022 годом.
Растущие процентные ставки оказали ощутимое давление на покупательную способность бельгийцев к недвижимости за последний год из-за значительного влияния на способность домохозяйств занимать средства.
Покупательная способность бельгийцев в настоящее время составляет 144 м2 недвижимости (-16%), что является самым низким показателем за два года. Однако с точки зрения покупательной способности Бельгия по-прежнему занимает первое место по сравнению с другими европейскими странами.
Между тем, средний доход семьи в Бельгии значительно выше, чем в других европейских странах. «Бельгийцы зарабатывают около 58 548 евро в год, что даже опережает Германию (51 888 евро) и Францию (45 954 евро)», — пояснил Immoweb.
