Верховный суд РФ ограничил права физлиц-инвесторов в долевое строительство

Граждане, которые заключили с застройщиком договор долевого участия на несколько квартир в инвестиционных целях, не могут претендовать на получение жилья в случае банкротства застройщика, в отличие от тех, кто купил квартиру для личного пользования, такое прецедентное решение вынес Верховный суд России 22 августа.

Отказывая одному из покупателей сразу нескольких квартир в удовлетворении его требований за счет фонда, защищающего права потребителей, суд отметил, что основная цель специальных правил о банкротстве застройщиков — приоритетная защита граждан как непрофессиональных инвесторов.

«Государство предоставляет более высокие гарантии защиты инвесторам, которые приобретают квартиры в новостройках для личного проживания, так как квалифицирует таких инвесторов как потребителей», — определил суд.

Судебная коллегия заявила, что «если инвестор уже имеет свое жилье на праве частной собственности и приобретает квартиру фактически не для личного постоянного проживания, а в инвестиционных целях, то в этом случае применение к нему статуса потребителя и сопутствующих этому статусу мер защиты прав потребителей выглядит избыточным».