Ученые Северной Америки «развенчивают стереотипы» о парках мобильных домов
Группа профессоров из Северной Америки стремится развенчать распространенные стереотипы о парках для мобильных домов в Соединенных Штатах, об этом 19 августа пишет онлайн-журнал Archinect.
Группа The Conversation, в состав которой входит доцент кафедры городского и регионального планирования Закари Лэмб (Калифорнийский университет, Беркли), доцент кафедры географии и планирования Джейсон Спайсер (Университет Торонто) и доцент кафедры городского и регионального планирования Линда Ши (Корнельский университет) нацелена на то, чтобы изменить предвзятое отношение к паркам мобильных домов. Ученые надеются, что их защита типологии сделает мобильные дома “новым лицом доступного жилья».
“Более 20 миллионов американцев живут в промышленном жилье — больше, чем в государственном жилье и арендном жилье, субсидируемом из федерального бюджета, вместе взятых», — говорится в недавней статье группы The Conversation. “Тем не менее, многие люди, в том числе градостроители и исследователи доступного жилья, видят в парках с промышленным жильем проблемы. Напротив, мы рассматриваем их как часть решения жилищных кризисов», — говорят они.
В ответ на критику того, что промышленное жилье является «дрянным», группа утверждает, что промышленные дома должны соответствовать федеральным стандартам безопасности с 1976 года.
“Сегодня новые хорошо оборудованные дома, построенные на заводе, сопоставимы с домами, построенными на месте, когда дело доходит до защиты от ветра, огня и других угроз стихийных бедствий», — отмечают они, утверждая, что многие проблемы с качеством, связанные с типологией, являются причиной плохой установки, обслуживания парка и отсутствия обслуживания инфраструктуры.
Группа также рассматривает аргумент о том, что промышленные жилые парки являются эксплуататорскими. Учитывая, что жители часто не владеют землей, на которой стоит их дом, они могут быть уязвимы для хищнических действий со стороны владельцев парков, таких как повышение арендной платы, выселения или плохое обслуживание земли.
В ответ группа утверждает, что кооперативная модель может позволить жителям совместно приобретать свою землю, как это уже произошло в более чем 1000 промышленных жилых парках по всей территории США.
В ответ на критику, которая говорит, что промышленные жилые парки недостаточно урбанизированы или недостаточно плотны, чтобы справиться с жилищным кризисом, группа отмечает, что 61% промышленного жилья расположено в районах метро, в то время как типичная плотность 8-15 домов на акр (0,4 Га) в промышленных жилых парках часто больше, чем в близлежащих районах.
Группа также оспаривает аргумент о том, что промышленные жилые парки больше других жилых образований отделены от окружающих районов, отмечая, что тот же аргумент можно привести в отношении большинства жилых кварталов, построенных после Второй мировой войны, включая закрытые сообщества и тупики.
“Многолетний опыт показывает, что владение резидентами может превратить промышленные домашние парки из мест стигматизации и уязвимости в стабильные и устойчивые сообщества», — отмечает группа. «Правительства могли бы принять законы, которые предоставляют арендаторам возможность приобретать свои арендуемые квартиры и предоставлять субсидированные кредиты и гранты кооперативам-резидентам», — добавляют они.
Парки мобильных домов — градостроительное явление, появившееся во второй половине XX века в США как способ решения жилищной проблемы. Мобильные дома, называемые промышленными, изначально были туристическими домами на колесах.
Постепенно дома-трейлеры и промышленные дома для постоянного проживания стали сильно отличаться друг от друга. Промышленные дома размещаются в специализированных парках, хозяева которых берут с проживающих арендную плату.
Согласно данным CNBC во штате Флорида каждый шестой житель живет в мобильном доме. В других штатах этот показатель еще выше.
