Переход на евро вызовет в Болгарии рост цен на недвижимость — эксперты

Введение евро повлияет на цены на недвижимость в Болгарии, по прогнозам представителей отрасли, 22 июля передает Болгарское национальное радио.

Некоторые из них уточняют — рост цен составит от 9 до 15%, особенно в крупных городах.

Риэлторы поясняют, что строительный бум наблюдается не только в Софии, но и практически во всех крупных городах — Варне, Бургасе и Пловдиве. Однако он, скорее всего, пойдет на спад, поскольку значительная часть земель под застройку уже используется.

Введение евро повлияет на рост цен на недвижимость в стране, но это будет временный эффект, считает Иван Велков, председатель правления Болгарской ассоциации по управлению недвижимостью. По его словам, именно благодаря евро появится дополнительный интерес к внутреннему рынку из-за рубежа. По его словам, качественные товары, качественные услуги, в т. ч. качественная недвижимость продолжит дорожать, поскольку увеличится её себестоимость:

«Чем современнее материалы, чем лучше проектирование, реализация и управление этой недвижимостью, тем выше будут затраты. Инфляция повышает стоимость всего качественного. Проблема в тех, кто не соответствует стандартам и требованиям — в зданиях, которые спекулятивно предлагают те же цены, но без соблюдения тех же условий. Если кого-то беспокоит рост цен, советую продавать, а не покупать. Не стоит беспокоиться и бояться, ведь в Болгарии 4,3 миллиона домов и 5,8 миллиона жителей! Проблема не в ценах на недвижимость, а в чём-то другом».

Председатель Национальной ассоциации «Недвижимость» Александр Бочев считает, что цены на квартиры вырастут на 9–15%, особенно в крупных городах.

Он привёл в пример Хорватию, одну из последних стран, перешедших на евро, где за последние пять лет рост цен на недвижимость составил от 6 до 10%.

«То же самое, вероятно, произойдёт и в Болгарии».

Он также отметил, что одной из причин дальнейшего роста цен на недвижимость является исчерпание земельных участков под застройку в крупных городах.

По словам Александра Бочева, спрос на жилье во многом зависит от района, в котором оно расположено. В Софии семьи среднего возраста с достаточным достатком ищут квартиры большей площади — трёх- или четырёхкомнатные. Молодежь предпочитает квартиры меньшей площади в таких районах, как «Студентски Град», «Овча Купел» и вокруг бизнес-парков.