Большой поток мигрантов из России вызвал скачок цен на жилье в Грузии

Недвижимость в Грузии резко подорожала после начала спецоперации России на Украине из-за массовой миграции граждан России и Белоруссии в Грузию, 24 мая сообщает издание Commersant.ge.

При этом резко подорожала как аренда жилья, так и сама жилплощадь на первичном и вторичном рынке. Помимо этого, себестоимость строительства жилья в Грузии выросла на 20% от резкого падения импорта стройматериалов с Украины. Рост цен в среднем составил 15-30%, подорожали цемент, кирпич, газоблок, а арматура подорожала на 57%.

Глава Ассоциации застройщиков Грузии Бесо Ортоидзе сообщил, что рост цен на стройматериалы начался еще в 2021 году, но это не отразилось ощутимо на ценах на жилье, потому что застройщики сохраняли тот же уровень прибыли. В 2022 году цены на квартиры в любом случае поднялись бы, потому что зарплаты персонала строительных компаний выросли на 20%.

Ситуацию немного может сбалансировать то, что в последние 2 месяца национальная валюта укрепилась на 15%, отметил он.

«Но при этом следует понимать, что укрепление лари не решит всех проблем, и оно сможет лишь замедлить рост цен на недвижимость, но не остановить его. Следует учитывать, что несмотря на укрепление лари цены на топливо и стройматериалы так и не снизились — в лучшем случае они просто перестали расти», — сообщил Ортоидзе.

Читайте также: Студенты в Тбилиси добились возможности дистанционно доучиться

Напомним, за март-апрель 2022 году в Грузию переехало, по оценкам властей Грузии, до 40 тысяч граждан России.