Эксперт напомнил об ответственности за нелегальную сдачу внаем жилья

Уголовная ответственность грозит собственнику за нелегальную сдачу квартиры в аренду, заявил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров, 11 декабря сообщает РИА Новости.

«За нелегальную сдачу квартиры налоговики привлекут владельца к ответственности, и не важно, какую именно „серую“ схему использовал наймодатель. Собственник должен будет заплатить неуплаченный НДФЛ от сдачи квартиры, это 13% полученной оплаты за весь срок найма, и плюс к этому штраф в размере 20% накопившейся задолженности по налогу», — отметил Хантимиров.

Юрист напомнил, что обычно владельцы жилья нарушают закон в двух случаях. Либо стороны договариваются о найме квартиры устно без составления документов, либо заключают с арендатором долгосрочный договор, однако не регистрируют данный факт в Росреестре.

Эксперт напомнил, что за неуплату НДФЛ с полученных доходов собственника могут привлечь к уголовной ответственности. Данная мера грозит владельцу квартиры в случае уклонения от уплаты НДФЛ в течение трех лет. Также обвинения по уголовной статье могут быть предъявлены, если сумма сокрытого налога превышает 2,7 миллиона рублей, указал он.

Гражданину, уклоняющемся от уплаты налога, может быть назначен штраф в размере от 100 до 300 тысяч рублей либо в размере его заработной платы или иного дохода, который нарушитель получил за период от года до двух лет, отметил юрист.

«Кроме того, может быть применен арест на срок до шести месяцев или даже лишение свободы на срок до одного года», — подчеркнул Хантимиров.

По словам эксперта, суд может освободить арендодателя от уголовной ответственности, если преступление, связанное с неуплатой налогов, им совершено впервые, а также если владелец жилья готов своевременно возместить все недоимки, пени и штрафы.