Сдача в аренду студенческих общежитий стала в Европе прибыльным бизнесом
Инвестиции в студенческие общежития приносят более высокую прибыль, чем инвестиции в другую недвижимость, 21 декабря пишет газета Die Tagesspiegel.
В Берлине доходность от инвестиций в студенческие общежития эксперты оценили в 3,3%. Этот показатель чуть ниже среднеевропейского уровня для инвестиций в студенческое жилье, но все равно бизнес выгодный.
Юридически новые общежития в основном являются обычными многоквартирными комплексами, но инвесторы и эксперты называют этот сектор «микрожильем». Речь идет о небольших квартирах в хороших районах. Они меблированы и сдаются в аренду на короткий срок.
На такую недвижимость легко можно повышать цену за квадратный метр, поскольку контракты часто меняются. Отмечается, что клиентура платежеспособна: не все студенты бедны, у 52% из них родители — обеспеченные люди.
Согласно данным Федерального статистического управления Германии Destatis, у многих студентов родители относятся к слоям населения, имеющим достаток выше среднего. Родители финансируют своим детям учебу и готовы оплачивать комфортные условия жизни.
К примеру, у компании Neon Wood в Берлине квадратный метр стоит 50,23 евро, включая коммунальные услуги. При этом за бронирование места нужно оплатить еще 200 евро.
В жилом комплексе i-Live (Берлин), строительство которого находится на завершающей стадии, квадратный метр стандартной квартиры будет стоить 34,04 евро, плюс единовременный «коммунальный сбор» в размере 295 евро за вечеринки, организуемые резиденцией.
