За последний год 20% застройщиков жилья в России ушли с рынка

Число застройщиков, реализующих проекты долевого строительства в России, за год снизилось на 20%, сообщила риэлторская компания Metrium 7 июня на официальном сайте.

«К началу мая прошлого года в рейтинге Единого ресурса застройщиков насчитывалось 2 694 девелоперских компаний… К маю 2021 года список сократился до 2 148 компаний», — говорится в сообщении.

При этом общий объем застройки снизился на 13%, со 113 млн квадратных метров жилья до 100 млн.

Эксперты компании утверждают, что ушли с рынка прежде всего небольшие застройщики, реализующие проекты суммарной площадью 10 тыс. квадратных метров.

Не исключается, что часть из них перешла в большую «весовую категорию», однако это скорее исключение, чем правило. Причины ухода с рынка эксперты связывают с менее доступным банковским финансированием.

Число крупных застройщиков, строящих от 50 до 500 тыс. квадратных метров жилья, сократилось на 10%, а крупнейших застройщиков с проектами суммарной площадью более 500 тыс. квадратных метров — на 28%.

В наибольшей степени сохранились застройщики-середняки, их численность практически не изменилась. По данным компании, в России их насчитывается чуть более 900.

Статистика свидетельствует, что сильнее всего уход застройщиков с рынка ощутили в малых городах численностью до 250 тыс. жителей. В городах-миллионниках число застройщиков при этом выросло на 3%.

«Строительство в провинции сокращается из-за низкой рентабельности… Платежеспособных покупателей здесь меньше, чем в крупных городах, как и разница между себестоимостью строительства и конечной ценой квадратного метра на рынке. Банки кредитуют проекты здесь неохотно», — пояснили в Metrium.