Скорость потери жителями США домов растет — Attom
Количество заявок в США на отъем у владельцев заложенного имущества права собственности на него подскочило до самого высокого уровня с начала пандемии, сообщил 27 апреля телеканал Fox 46.
Согласно отчету Attom, в марте 2022 года 33 333 объекта недвижимости в США были отчуждены у предыдущих владельцев, что на 181% больше, чем в марте 2021 года, и на 29% больше, чем в феврале 2022 года. В первом квартале 2022 года был отчужден 78 271 объект недвижимости, что 39% больше, чем кварталом ранее и на 132% больше, чем годом ранее.
Эти цифры представляют собой самое большое количество обращений взыскания заложенного имущества с марта 2020 года, когда почти 47 000 домов в США были отчуждены у владельцев, сказал Рик Шарга, исполнительный вице-президент по рыночной аналитике Attom.
Март стал 11-м месяцем подряд, в котором активность взыскания заложенного имущества увеличилась по сравнению с показателем годом ранее. И это несмотря на то, что апрель стал всего лишь девятым месяцев после отмены моратория на отчуждение недвижимости, введенного из-за пандемии. Однако из моратория были исключения.
При этом не только активность по обращению взыскания на недвижимость достигла пика, — время, необходимое для обращения взыскания на недвижимость, сократилось на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Объекты, изъятые в первом квартале, находились в процессе в среднем 917 дней, по сравнению с 941 в предыдущем периоде и 930 в первом квартале 2021 года.
Несмотря на рост числа случаев отчуждения заложенных домов, Шарга сказал, что рост, вероятно, продолжится, но США, скорее всего, не достигнут допандемического уровня по меньшей мере до конца года, «если только экономика не ухудшится значительно».
На уровне штата Калифорния сообщила о самом большом количестве обращений о взыскании залога за первые три месяца 2022 года — 5378. Флорида и Техас заняли второе и третье места с 4707 и 4649 стартами соответственно.
Среди крупных мегаполисов самое большое число заявок на отчуждение в первом квартале 2022 года наблюдалось в Чикаго: 3101 дом был лишен права выкупа. Следом идет Нью-Йорк с 2580 запусками дел об отчуждении, несмотря на то, что в городе мораторий на изъятие заложенной собственности истек только в январе 2022 года.
