Австралийский штат Виктория решил не ограничивать цены на аренду жилья

Власти австралийского штата Виктория отказались от плана ограничить повышение арендной платы для решения проблемы доступности жилья, придя к выводу, что это будет иметь непреднамеренные последствия в виде сдерживания инвестиций в новое жилье, пишет 18 августа The Age.

Этот вариант тщательно изучался как метод улучшения ситуации для всё большего числа арендаторов, вынужденных конкурировать за ограниченное предложение всё более дорогой недвижимости, сдаваемой в аренду. Но правительство штата пришло к выводу, что эта мера, скорее всего, будет контрпродуктивной, ограничивая доходность для инвесторов и, следовательно, препятствуя предложению нового жилья и в конечном счете приводя к повышению арендной платы.

Премьер-министр штата Дэниел Эндрюс в 17 августа заявил, что правительственный пакет мер по жилищному строительству и планированию, который должен быть представлен в сентябре, будет сосредоточен на мерах по увеличению предложения жилья.

«Я исключаю все, что привело бы к тому, что у нас стало бы меньше жилья, — сказал Эндрюс. — Мы думаем, что еще многое можно сделать, чтобы сделать [условия] аренды еще более справедливыми, но послушайте, если вы беспокоитесь о арендной плате и о том, насколько она высока, ответ — больше жилья, больше предложения, а не меньше, потому что если его будет меньше, цены будут только расти. Это подсказывает логика».

Правительство штата также рассматривает план, согласно которому арендодатели смогут повышать арендную плату только раз в два года, в большинстве случаев по сравнению с текущим 12-месячным лимитом. Неясно, решили ли местные власти отказаться и от этого ограничения

Компания Resolve провела для газеты опрос среди избирателей Виктории, поддерживают ли они потенциальное замораживание уровня арендной платы, чтобы владельцы могли повышать арендную плату только каждые два года. В ответ 49% людей заявили, что поддерживают это, в то время как 30% выступили против, а 21% затруднились с ответом.

Напомним, ранее в сенате Австралии прошли ожесточенные диспуты по поводу инициативы выделить 10 млрд австралийских долларов (600 млрд руб.) на Фонд будущего жилищного строительства Австралии. Выделение средств блокирует партия «Зеленые», которые требуют, чтобы правительство под руководством премьер-министра Австралии Энтони Альбанезе сначала согласилось на замораживание арендной платы на два года, после чего повышение арендной платы будет ограничено всего 2% каждые два года.