Дорого! В ФРГ отказываются от строительства жилья

В сфере жилищного строительства Германии возникли огромные проблемы с планированием строительства, заявил эксперт мюнхенского Института экономических исследований (ifo) Феликс Ляйсс, написала 11 октября немецкая газета Die Zeit.

В качестве причин, делающих планирование строительства крайне проблематичным, Ляйсс назвал «взрывной рост цен на материалы и энергию, а также растущие процентные ставки по финансированию». В результате растет стоимость строительства жилья и соответственно растет число аннулированных заказов на постройку жилья.

Согласно проведенному исследованию, в сентябре текущего года с проблемой растущего числа отказов от строительства жилья столкнулись 16,7% опрошенных компаний. В предыдущем месяце об этой проблеме сообщали 11,6% опрошенных строительных компаний.

Многие компании жалуются на дефицит материалов. Так, в сентябре текущего года о нехватке стройматериалов сообщили 32,7% опрошенных строительных фирм. В августе таковых было еще больше — 36,4%.

Растущие цены на энергию делают дефицитные материалы еще дороже. На грядущие месяцы Ляйсс прогнозирует «продолжение роста цен широким фронтом».

По словам Ляйсса, в среднем у строительных компаний еще достаточно резервов когда речь идет о заказах, но они редко когда так пессимистично смотрели в будущее. Беспокойство о будущем является на данный момент рекордным, «деловые ожидания никогда не были на таком низком уровне с начала исследований в 1991 году», — подытожил он.

Схожую картину происходящего описал исполнительный директор Главного объединения немецкой строительной индустрии (HDB) Тим Оливер Мюллер. «Либо проекты более не окупаются, либо выросшие цены на строительство и выросшие процентные ставки взрывают бюджеты, которые и так сильно обременены взрывным ростом на энергию», — заявил он. В связи с этим Мюллер скептически относится к планам правительства ФРГ построить в этом году 400 тыс. новых квартир.

О снижении спроса на ипотеки на недвижимость рассказал немецким СМИ президент Объединения союзов сберегательных касс и жироцентралей (DSGV) Гельмут Шлевайс. Спрос на ипотеки упал неожиданно, «с одного дня на другой, многие проекты отменяются на стадии планирования», — заявил он.

По словам Шлевайса, в первом полугодии текущего года спрос на ипотеки на недвижимость был достаточно высоким, но «картина резко изменилась за последние несколько недель», — продолжил он. Достаточно высокий спрос на ипотеки в первом полугодии связан с тем, что «многие проекты были уже [ранее] запланированы и финансированы», — добавил он.

Главным фактором отказа от строительства жилья Шлевайс назвал растущую стоимость строительства.

Читайте также: Цены на строительство жилья в ФРГ продолжили рекордный рост