Режим самоизоляции привел к резкому сокращению очных сделок по ипотеке

Очные сделки по ипотечному кредитованию в России упали на десятки процентов, в связи с целым рядом возникших проблем, сообщают 8 апреля российские ипотечные эксперты.

По данным экспертов рынка ипотечного кредитования, он сократился в «связи с ограничением работы МФЦ». По словам главы комитета по развитию рынка недвижимости московской «Деловой России» Анны Лупашко, «невозможно лично или по доверенности сдать документы на государственную регистрацию сделок с недвижимостью и, соответственно, получить документы после государственной регистрации».

Проблема возникла в связи с тем, что изменился режим работы многофункциональных центров (МФЦ), через которые велась подача документов на сделки с недвижимостью. Попасть на прием к специалисту очень трудно. В результате этого, по данным Сбербанка число очных сделок сократилось на 10-15%, по данным Райфайзенбанка, на 20%. В Промсвязьбанке число ипотечных кредитов сократилось практически вдвое.

А вот регистрация сделок онлайн наоборот работает исправно, и потому число сделок здесь выросло. По данным Росреестра от 7 апреля, их число возросло в два раза. Сбербанк отметил, что число пользователей его онлайн-сервиса по оформлению ипотеки, выросло с 30% до 50%.

Однако многие люди пока не достаточно доверяют электронным договорам и просто откладывают их заключение на период после обострения режима пандемии в стране. Гендиректор УК «Развитие» Игорь Козельцев отмечает, что «не все клиенты готовы осваивать современные методы работы: более консервативные покупатели предпочитают отложить покупку до окончания карантина, чтобы лично посетить офис продаж, и заключить договор на бумаге».

Кроме проблем в работе МФЦ, возникли и проблемы связанные с тем, что строительные компании останавливают свою деятельность. Также не работают риелторы, нотариусы, кадастровые инженеры. «Если сделка предполагает больше двух участников, ее провести практически невозможно»,  — отмечает член одного из советов при Госдуме по экономической политике Анна Лупашко.

По данным экспертов, к концу месяца можно ожидать падения рынка ипотечных кредитов на 70% по сравнению предыдущим годом.