Цены на землю в Японии растут третий год подряд

Средняя цена на землю в Японии растет третий год подряд, вернувшись к допандемическому уровню в условиях восстановления экономики и увеличения числа иностранных туристов, сообщает 27 марта деловое агентство Kyodo News.

По данным министерства земли, инфраструктуры, транспорта и туризма, цены на землю всех категорий по всей стране выросли на 2,3% по сравнению с прошлым годом по состоянию на 1 января. В прошлом году рост был на 1,6%.

Цены на землю для жилого использования выросли в среднем на 2,0%, а цены на землю для коммерческого использования выросли на 3,1%.

В регионах, за исключением четырех крупных городов — Саппоро, Сендая, Хиросимы и Фукуоки, — соотношение мест, где цены растут, превысило количество мест, где цены упали впервые за 32 года, показали данные, охватывающие в общей сложности 26 000 мест.

Как показали данные, цены выросли в 65-ти процентах мест, охваченных как последними, так и прошлогодними опросами.

В регионах, за исключением четырех крупнейших региональных городов, цены выросли в 41-м проценте из них, чему способствовал устойчивый спрос на жилье с хорошим доступом и восстановление спроса на магазины, подкрепленные увеличением числа посетителей Японии.

С другой стороны, как показало ежегодное исследование министерства, цены упали в 40 процентах обследованных территорий по причинам сокращения и старения населения.

Оценка шести объектов в префектуре Фукусима была приостановлена из-за последствий ядерной аварии на АЭС Фукусима-1 в 2011 году, вызванной сильным землетрясением и цунами.

Кроме того, в последних результатах исследования не отражено воздействие мощного землетрясения, которое обрушилось на полуостров Ното и прилегающие районы в центральной Японии в первый день нового года.

Цены на землю под жилую недвижимость в трех крупнейших мегаполисах Токио, Осаке и Нагое выросли на 2,8%, в то время как цены выросли на 7,0% в четырех крупных региональных городах и на 0,6% в региональных регионах, кроме этих городов.

Что касается коммерческой земли, в трех крупнейших мегаполисах цены выросли на 5,2%, а в четырех крупных региональных городах они выросли на 9,2%.

В Фурано на Хоккайдо, северная Япония, наблюдался самый большой рост цен на жилую землю — 27,9% на фоне оживленного спроса на землю под загородные дома среди иностранцев.

Что касается коммерческой земли, то в городе Одзу в префектуре Кумамото на юго-западе Японии наблюдался самый большой скачок цен — на 33,2%, что отражает устойчивый спрос на территорию, где крупнейший в мире производитель микросхем по контракту Тайваньская компания по производству полупроводников открыла свой первый завод в Японии.

Цена на землю главного магазина Yamano Music Co в токийском торговом районе Гиндза была самой высокой среди исследованных мест по всей Японии 18-й год подряд и составила 55,70 миллиона иен (34 млн руб.) за квадратный метр.