Эксперт предрек увеличение объемов ипотеки в 2023 году выше 6 трлн рублей

Объем выданных ипотечных займов в 2023 году превысит 6 трлн рублей, заявил специалист по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин 21 декабря в беседе c РИА Новости.

Как отметил Енин, в 2021 году российские банки выдали 1,9 млн ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн рублей. Он отметил, что это является историческим рекордом для российского рынка. При этом ожидается, что к концу года общее число кредитов увеличится на 14-17%.

Эксперт выразил уверенность, что «при отсутствии новых шоков, следующий год может стать для рынка жилья лучше, чем 2022 год». В целом, ожидается, что «совокупный объем выдач ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья может превысить 1,5 миллиона штук», а общая сумма превысит 6 трлн рублей.

Он таже рассказал, что позитивным стимулом к этому будет продление льготной ипотеки на новостройки в России до июля 2024 года. Это исправит ситуацию планируемого ужесточения политики в сфере «ипотеки от застройщика». Тем не менее, ставка по кредитам увеличится с нынешних 4% до 5-6%.

В результате «рост среднерыночных ипотечных ставок приведет к увеличению ежемесячного платежа для клиента, поэтому для сохранения доступности ипотеки застройщики будут вынуждены несколько скорректировать цены». В среднем доступность ипотеки для покупателей недвижимости останется на прежнем уровне, несмотря на снижение стоимости квартир.

Эксперт полагает, что банки могут рассчитывать примерно на 430 тысяч ипотек на долевое строительство. Общая стоимость подобных займов составит в порядка 2,3 трлн рублей. Он отметил, что это на 8% больше ожидаемого в этом году по количеству кредитов. Если же рассматривать объем, то и он окажется на 16% больше ожидаемого.