ЦБ РФ: на ипотечном рынке «пузыря» нет

Рисков образования «пузыря» на российском рынке ипотеки пока не просматривается, заявила глава Центробанка Эльвира Наибуллина, 4 июня сообщает ТАСС.

ЦБ РФ внимательно следит за ситуацией на ипотечном рынке, поскольку «пузыри», т.е. скапливание избыточного количества денег в каком-либо секторе экномики, представляют угрозу для финансовой стабильности. Пока причин для беспокойства нет, — заверила Набиуллина. Рынок ипотеки в России растет темпами опережающими рост ВВП страны, этому способствует и рекордно низкая ставка по ипотечному кредиту для населения, в марте она достигла отметки — 9,64%.

Напомним, мировой кризис 2008 года начался с ипотечного краха в США в 2007 году, когда резко снизилась стоимость недвижимости. Причиной стали так называемые кредиты субстандартного уровня, выдаваемые не вполне надежным заемщикам. Стоимость недвижимости стала снижаться, а проценты по выплатам расти, что привело к неспособности таких заемщиков совершать платежи. Изъятая банками за просрочку недвижимость выставлялась на продажу и оказывала давление на цены. Возникла спираль «снижение цен->банкротство заемщиков-> еще большее снижение цен».

В результате кризиса многие банки США разорились или были поглощены конкурентами. Наиболее яркий пример — банкроство банка Lehman Brothers.