Продавцы жилья и иной недвижимости «налог для богатых» не платят — эксперт

Ставка налога на доход, превышающий 5 миллионов рублей, остается прежней, если этот доход получен от продажи жилья или другой недвижимости, пояснил адвокат Санкт-Петербурга Олег Барсуков 6 марта корреспонденту ИА Красная Весна.

Эксперт пояснил, что повышенная налоговая ставка для граждан, доход которых превышает пять миллионов рублей в год (эта категория граждан законодателями и правоприменителями отнесена к условно «богатым» — прим. ИА Красная Весна), введена в ноябре прошлого года специальным законом о дополнениях и изменениях Налогового кодекса России.

Новым законом установлено, что к условно «богатым», то есть к гражданам, зарабатывающим более 5 миллионов рублей в год, будет применяться налоговая ставка уже не в прежние 13, она составит 15% от «богатого» дохода.

Новая ставка применяются к доходам, полученным с 1 января 2021 года.

Доходы же от продажи недвижимости, отмечает эксперт, в любом случае облагаются по прежней ставке в 13%. Эта норма установлена подпунктом 1.1. части 1 статьи 224 Налогового кодекса России.

Этим подпунктом законодатели установили, что доходы, полученные от продажи имущества (кроме ценных бумаг), облагаются обычной ставкой в 13%, даже если доход гражданина при продаже недвижимости составит более 5 миллионов в год.

Под «имуществом», считает эксперт, подразумевается любая недвижимость, и жилая — квартиры, жилые дома, — и нежилая, в том числе земельные участки.

Эксперт напомнил, что если продавец владеет недвижимостью достаточно долго, то он и вовсе освобождается от налога.

Например, если квартира для продавца единственная или досталась по безвозмездным сделкам — приватизации, наследованию или дарению от близкого родственника. При продаже такой недвижимости налог не взимается, если срок владения превышает три года.

Если же владелец недвижимости владеет ею по другим основаниям, то для продажи без налога необходимо владение в течение более пяти лет.