Перевод квартир в нежилые помещения потребует согласия соседей по подъезду

Законопроект, обязывающий согласовывать перевод жилого помещения в нежилое с собственниками других помещений многоквартирного дома одобрен комиссией правительства РФ по законопроектной деятельности, 20 августа сообщается на сайте кабинета министров.

Для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Данный законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ, разработан Минстроем РФ. В нем предусмотрено расширение компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое будет вправе принимать решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое.

Устанавливается новый порядок определения кворума общего собрания собственников помещений. Помимо большинства собственников помещений в многоквартирном доме на собрании должны присутствовать собственники помещений, расположенных в подъезде, в котором находится переводимое помещение, обладающие 2/3 голосов от числа таких собственников.

Также предусматривается, что для принятия решения, помимо большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, требуется большинство голосов от общего числа голосов собственников помещений в подъезде, в котором расположено переводимое помещение.

На следующем этапе законопроект будет рассмотрен на заседании Правительства РФ.

Напомним, порядок перевода жилого помещения в нежилое определен в статьях 22-24 Жилищного кодекса РФ. На сегодняшний момент для перевода жилого помещения в нежилое согласие других собственников многоквартирного дома не требуется. Вопрос о переводе решается органом местного самоуправления без учета мнения жителей.