В Бельгии проект преимущественного права принят в первом чтении
Проект постановления о распространении преимущественного права на всю территорию Брюсселя был принят в первом чтении бельгийским правительством, 22 февраля сообщила газета L'Echo.
Право собственности является конституционным правом. Однако преимущественное право, «право города», позволяет получить властям определённые преимущества при заключении сделки и может заменить его в определенных ситуациях. Этот инструмент позволит бельгийскому правительствy в приоритетном порядке приобретать по рыночной цене потенциально стратегические товары.
«Также бороться со спекуляцией недвижимостью и ее негативными последствиями, которые сегодня обрушиваются на некоторые районы столицы», — сказал министр брюссельского региона Руди Верворт. Таким образом, мэрия имеет право встать между покупателем и продавцом, но исключительно с целью улучшения коллективной жизни.
По мнению Оливье де Клиппеле, нотариуса и вице-президент Национального союза владельцев и совладельцев (SNPC), постановление предусматривает, что по требованию муниципалитета можно теперь создавать целые районы, на которые будет распространяться преимущественное право.
Однако профессиональный союз в сфере недвижимости (UPSI) выступил против такого предложения, заявив о том, что преимущественное право на больших территориях нереально и ведет к риску недобросовестной конкуренции. «Мы понимаем срочность жилищного строительства, но мы требуем, чтобы правительство прояснило свои намерения», — сказал Пьер Франк, администратор (UPSI).
Напомним, 16 декабря, по сообщению бельгийской газеты La Libre, американская некоммерческая организация Land Trust (CLT) выдвинула проект о доступном жилье для малообеспеченных граждан Бельгии, имеющий целью дать возможность семьям с низким доходом стать собственниками жилья путем отделения собственности на землю от собственности на жилье. Сохраняя право собственности на землю, CLT позволяет семьям приобретать только здание по гораздо более доступной цене.
Напомним также, в законe об использовании земельного права (Trust), принятом парламентом Англии в 1536 году, не существует таких понятий, как «собственник земли» и «право собственности на землю», все земли по закону принадлежат монархy, и только он является исключительным собственником всей земли королевства.
