Эксперт оценил масштаб падения продаж жилья после отмены льготной ипотеки

Объем продаж жилья в Москве может сократиться на 50% после отмены льготной ипотеки, заявил директор по развитию группы компаний «А101» Дмитрий Цветов 30 марта, сообщает пресс-служба компании.

«Пока все идет к тому, что в июле 2021 года программа господдержки завершится, а ключевая ставка вырастет до 6%. Среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, усиливая скачок среднего размера ипотечного платежа. В этом случае мы увидим новый всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое снижение объемов продаж, которое будет длиться до полугода», — отметил Цветов.

По его словам, одно из преимуществ льготной ипотеки — разница размера ежемесячного платежа по сравнению с обычной ипотекой на 22%.

Эксперт также отметил, что в регионах с более низким уровнем предложения падение продаж жилья может быть более существенным и, ориентировочно, составит 70%.

Цветов утверждает, что стабилизировать ситуацию на жилищном рынке можно в том случае, если сохранится программа ипотеки с господдержкой или будет предложена аналогичная программа, по крайней мере, на три года.

Он подчеркнул, что даже в условиях роста цен, благодаря льготной ипотеке, жилье стало более доступным.

Напомним, ранее группа компаний «А101» заявила о плановом повышении цен на квартиры во всех своих жилых комплексах с 1 апреля 2021 года.

Льготная ипотека начала действовать в РФ с середины апреля 2020 года, и ставка по ней составляет всего 6,5% годовых. Она была принята с целью поддержать застройщиков в условиях пандемии COVID-19.

Эта мера позволила эффективно простимулировать рост спроса на жилье, так как за счет нее оно стало более доступным.