Банкир отметил отсутствие эффективных застройщиков ИЖС на российском рынке

Российскому рынку индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не хватает эффективных застройщиков, заявил заместитель главы Россельхозбанка Арташес Сивков 5 декабря в интервью РИА Новости.

По словам Сивкова, до недавнего времени в России не было спроса на объекты ИЖС. Кроме того, рынок столкнулся с отсутствием «возможности приобрести в кредит землю для строительства, потому что никто не готов это профинансировать». Предложение здесь появится в тот момент, «когда появится легитимный участок, позволяющий гарантировать покрытие рисков».

Сейчас ситуация заключается в том, что «пока не появится сегмент эффективных застройщиков в ИЖС, которые будут признаны, будут опираться на правильную нормативную базу и поддержку государства, конечный потребитель такого продукта будет лишен». Для выхода в данный сегмент строительства застройщику необходимы средства, однако не понятно, есть ли они у застройщика в достаточном количестве и намерен ли он ими воспользоваться для этих целей.

При этом банки, хотя и могут «сделать продукт просто», однако не хотят «делать предложение, которое будет неподъемным для клиента и которое вдобавок еще и не гарантирует получение жилья».

Напомним, с началом пандемии коронавируса и введения ограничений отмечается рост спроса на загородные земельные участки и загородные дома. К лету 2021 года объемы ИЖС строительства в России выросли на 30%, по сравнению с 2019 годом. Выросли также спрос в 1,5 раза и цены на 17% за год.