DZ Bank: цены на жилую недвижимость в Германии упадут в этом году на 4-6%
Падение цен на жилую недвижимость в 2023 году в Германии составит до 6%, заявили аналитики банка DZ Bank, 4 июля пишет газета Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ).
Причинами падения цен эксперты называют высокие процентные ставки, дорогие материалы, отставание в инвестициях. При этом падение цен аналитики банка называют умеренным.
«На фоне значительно более плохих условий финансирования и неопределенности в отношении будущих инвестиций в обновление энергетики и новые технологии отопления падение цен в диапазоне однозначных процентов кажется умеренным», — говорится в исследовании.
«Возможно, продавцы все еще сдерживаются от уступок в цене, потому что спекулируют, например, на снижении процентных ставок», — пишут эксперты. Они допускают, что цены могут упасть еще больше с задержкой во времени.
По словам аналитика DZ Bank Торстена Ланге, недвижимость с энергетическим классом А и центральным расположением — это новое конкретное золото, в том числе и в отношении коммерческой недвижимости. «Если покупатели соблюдают эти критерии, все еще есть шанс на возврат», — сказал Ланге.
Аналитик считает, что несмотря на повышенные риски и снижение стоимости в настоящее время, недвижимость как класс активов не должна списываться со счетов. Рынок также работает с более высокими процентными ставками, но ему нужно время, чтобы приспособиться.
Кроме того, предложение недвижимости в целом ограничено из-за небольшого количества новых зданий и растущей потребности в жилье. «Это также является причиной заметного в настоящее время повышения арендной платы, что также поддерживает цены на недвижимость», — говорится в исследовании.
