Власти Китая остановили незаконную кампанию по продаже недвижимости

Маркетинговая компания с нулевыми авансовыми платежами за недвижимость компании Shenrunchuan Industry в Шэньчжэне, была остановлена регулирующими органами Китая, сообщает 12 августа издание Yicai Global.

Власти приостановили продвижение недвижимости Shenrunchuan без первоначального взноса в проекте Xincheng Jinyuecheng в районе Лунган в Шэньчжэне менее чем за день до начала кампании.

Shenrunchuan запустила кампанию по предложению беспроцентных кредитов в размере 1 млн юаней ($148 476), выданных банком для покупателей жилья. Пятилетние кредиты могут быть использованы для покрытия авансовых платежей или других расходов на покупку.

Согласно общедоступной информации, три жилых дома Xincheng Jinyuecheng получили лицензии на предварительную продажу 21 июля. Средняя цена продажи составляет 39 400 юаней ($5850) за квадратный метр. Одна квартира стоит от 2,83 млн до 4,85 млн юаней (до $719382).

Кампания нарушила некоторые правила, касающиеся достаточного авансового платежа, и доказательства были переданы финансовым регулирующим органам для дальнейшего расследования, сообщил представитель районного управления по регулированию предварительной продажи недвижимости.

Предложение фирмы нарушило некоторые правила, сказал Чжэн Боэн, юрист юридической фирмы Zhongju. Последствия могут вылиться в штрафы или заморозку активов.

Это не первый подобный инцидент. В некоторых городах второго и третьего эшелона подобные кампании появились со второй половины прошлого года. Но появление в таком крупном городе, как Шэньчжэнь, доказывает, что рынок сталкивается с серьезной проблемой сокращения активов.

Вышеупомянутый продавец сообщил, что основной причиной последней кампании является острая потребность застройщика продать больше недвижимости, чтобы получить средства.

Этот шаг в основном направлен на привлечение покупателей жилья, сказал Ли Юцзя, главный научный сотрудник исследовательского центра жилищной политики Гуандунского института городского и сельского планирования и дизайна. Это показывает, что рынок недвижимости Шэньчжэня очень слаб как с точки зрения покупательной способности, так и с точки зрения рыночных ожиданий, добавил Ли.

Согласно данным исследовательского центра Leyoujia, в первом полугодии объем сделок с недвижимостью в Шэньчжэне был ниже, за период более 15-и лет. Количество новых контрактов на покупку жилья, заключенных онлайн, упало на 40% до 16130 по сравнению с прошлым годом. Объем проданных домов на вторичном рынке упал на 65% и составил почти 9970 единиц.

Цикл продаж коммерческого жилья в Шэньчжэне почти удвоился за последний год, достигнув периода 10,3 месяца по состоянию на 30 июня, поскольку продажи замедлились.