Американский фонд вложит полмиллиарда в скандального японского застройщика

Американский инвестиционный фонд Fortress Investment Group вложит около 539 млн долларов, чтобы изменить судьбу оказавшейся в сложной ситуации токийской фирмы-застройщика Leopalace21, 30 сентября сообщает Nikkei Asia.

Имея избыточный долг в размере 11,8 млрд иен (112 млн долларов) в конце июня, компания обратилась к инвестиционным фондам с опытом работы в сфере недвижимости, чтобы помочь развернуть свой бизнес.

Leopalace21 объявила, что получит в общей сложности около 57 миллиардов иен от Fortress. Сделка будет заключена в форме инвестирования в обыкновенные и привилегированные акции, а также займов с новыми правами резервирования акций.

Ожидается, что инвестиции Fortress выведут токийскую фирму из ее избыточного долга и обеспечат ликвидность, необходимую для преодоления спада.

Отметим, Leopalace21 сдает в аренду квартиры, которыми владеет. Он также сдает в аренду квартиры, принадлежащие другим домовладельцам. Оба бизнеса компании оказались в тяжелом положении на фоне глубокой рецессии, вызванной пандемией коронавируса.

Дополнительный удар по репутации компании нанесла информация о том, что тысячи построенных ею многоквартирных домов не соответствуют строительным стандартам. Ожидается, что заполняемость сдаваемых квартир будет оставаться низкой до тех пор, пока не будут устранены строительные дефекты.

Также отметим, Fortress финансируется со стороны японской SoftBank Group. Однако по американским правилам SoftBank запрещено участвовать в инвестиционной политике Fortress. Американский фонд приобрел дочернюю компанию по недвижимости у японской Mitsubishi Materials в 2018 году и через него работает с бизнесом по аренде жилья в Японии.