Эксперты сообщили, как рост цен на жилье влияет на льготы по ипотеке

Положительный эффект от льготной ипотеки постепенно сходит на нет из-за растущих цен на жилье, сообщает 26 октября «Коммерсант».

В середине октября цены в новостройках Москвы выросли на 10% по сравнению с концом апреля, в Санкт-Петербурге — на 17%, в регионах — в среднем на 7%. Также существенно подорожали строящиеся квартиры в Подмосковье (на 16,4%) и Калининградской области (на 11,6%).

По мнению ряда экспертов, эффект от льготной ставки для покупателей размывается при повышении цен на 8%. Рост стоимости объясняется дефицитом нового жилья по стартовой стоимости и переходом застройщиков на эскроу-счета и проектное финансирование.

Спрос на квартиры увеличился из-за того, что вкладчики реинвестируют свои средства, находящиеся на депозитах и банках, в недвижимость. В данной ситуации более эффективной могла бы быть прямая господдержка граждан, которые нуждаются в жилье и которые по новым ценам квартиру купить не могут.

Напомним, 22 октября в правительстве РФ заявили, что власти продлят программу льготного ипотечного кредитования до 1 июля 2021 года. По предварительным данным за это время банки планируют выдать гражданам дополнительные 320 — 350 тыс. льготных ипотечных кредитов.