В Китае отметили рост продаж вторичного жилья

Вторичный рынок жилья восстановился в Пекине, Шанхае и Шэньчжэне: количество просмотров увеличилось после новогодних праздников, согласно исследованию китайской консалтинговой компании Securities Times, сообщает 10 февраля издание Yicai Global.

В Пекине и Шанхае выросли цены на новые дома, выставленные на продажу. Многие потенциальные покупатели посетили дома, выставленные на продажу в минувшие выходные, сообщили Securities Times риэлторы в пекинском районе Фэнтай. Один из них сказал, что в его районе за выходные было продано 10 домов, тогда как раньше на продажу такого количества домов уходил месяц. Агент в районе Хайдянь сказал, что его компания продала более 500 домов за один день в минувшие выходные.

По сравнению с январским периодом перед празднованием китайского Нового года, после недельного перерыва число покупателей, осматривающих выставленные на продажу объекты, увеличилось примерно на 40%, а цены немного выросли, сказал Сюй Сяолэ, главный аналитик исследовательского института Beike.

Сотрудник агентства недвижимости в Шанхае сказал, что после праздников его фирма организовала на 20-30% больше просмотров, чем в предыдущем месяце.

В первые выходные после праздника объем продаж сети магазинов недвижимости Lianjia вырос на 50-60%, а количество просмотров увеличилось на 30-40%, согласно данным шанхайского исследовательского института Lianjia.

Циклы сделок с жильем и клиентами сократились. В последние недели цикл сделок с жильем сократился до 67 дней с предыдущего максимума в 82 дня, а цикл сделок с клиентами сократился до 15 дней с 28 дней, по данным аналитического центра.

По данным некоторых агентств недвижимости в Шанхае, котировочные цены на собственное жилье выросли, но цены сделок не претерпели значительных изменений.

Число потенциальных покупателей, пришедших посмотреть дома, выросло примерно на 50% после праздников, сказал Securities Times менеджер по недвижимости по фамилии Хуанг в районе Луоху, Шэньчжэнь, добавив, что спрос на аренду жилья также вырос.

В Шэньчжэне также наблюдаются признаки подъема на рынке подержанного жилья после праздника. По данным Шэньчжэньской ассоциации посредников в сфере недвижимости, на прошлой неделе на рынке было 560 подержанных домов, что на 215% больше, чем годом ранее.

Просмотры домов в городе недавно вернулись на уровень начала декабря, сказал Сяо Сяопин, глава исследовательского института Beike Research Institute Shenzhen.