В Намибии разрешены кредиты под пенсионное обеспечение
Новый, еще не вступивший в силу Закон о финансовых учреждениях и рынке (FIMA) разрешает гражданам Намибии по-прежнему брать взаймы из своей пенсии для строительства или ремонта своих домов, заявило управление по надзору за финансовыми учреждениями Намибии (NAMFISA), 2 августа сообщает газета The Namibian.
Регулятор пенсионных фондов сообщил об этом в понедельник, опровергнув слухи о том, что льготы перестанут действовать при FIMA.
Согласно заявлению NAMFISA, даже Закон о пенсионных фондах предусматривает, что пенсионные фонды могут напрямую ссужать участникам часть своих пенсионных сбережений для покупки недвижимого имущества или ремонта существующего недвижимого имущества.
Пенсионные выплаты также могут быть использованы в качестве залога для ссуды.
«Закон о пенсионных фондах позволяет пенсионным фондам предоставлять пенсионные гарантии организациям, предоставляющим жилищные ссуды своим членам с той же целью. Аналогичным образом FIMA предоставляет своим членам прямые жилищные кредиты за счет средств, а также пенсионные гарантии», — сообщил регулятор.
Недавние отчеты Всемирного банка указывают на потребность в примерно 45 000 новых единиц жилья в год, поскольку спрос Намибии на жилье растет по мере урбанизации.
Ежегодно в Намибии урбанизация составляет около 3,8% или 50 000 новых горожан, или 13 500 новых городских домохозяйств. Ожидается, что к 2030 году доля городского населения увеличится с 52% до 60%, сообщает Всемирный банк.
Поскольку официальное предложение жилья не поспевает за спросом, это привело к быстрому росту неформальных поселений, и многие общественные активисты призывали к разрешению использовать пенсионные сбережения для покупки домов.
В NAMFISA сказали, что члены пенсионного фонда должны ознакомиться с правилами пенсионного фонда, в который они вносят вклад, чтобы определить, предусматривают ли эти правила предоставление конкретным фондом своим членам прямых жилищных кредитов или гарантий жилищных кредитов, обеспеченных пенсиями.
«Правила фонда также будут определять размер кредита или гарантии, которые могут быть предоставлены членам. Членам пенсионного фонда настоятельно рекомендуется ознакомиться с правилами пенсионного фонда и со своими правами и обязанностями. Если у членов есть какие-либо вопросы относительно этих правил, они могут задать их главному должностному лицу или попечителям соответствующего пенсионного фонда», — пояснили в NAMFISA.
В Намибии зарегистрировано более 130 пенсионных фондов с активами, превышающими 250 млрд намибийских долларов ($15,192 млрд), которые не инвестируют в жилищный сектор, несмотря на высокие потребности в жилье.
Всемирный банк отметил, что существует необходимость внедрения инновационных финансовых продуктов для рынка жилья для граждан с низким и средним доходом, и жилье под пенсионное обеспечение является одним из тех элементов, которые принял даже Пенсионный фонд государственных учреждений.
