Счетная палата: Центробанк должен обратить внимание на рынок ипотеки

Ипотечный рынок в России существенно перегрет и нуждается в пристальном внимании Центрального банка, озвучили вывод представители Счетной палаты в заключении на отчет по исполнению федерального бюджета за 2020 год, сообщает 28 сентября ИА REGNUM.

По их данным, повышенный спрос на ипотеку сформировал тренд на существенное удорожание недвижимости. Это привело к возрастанию стоимости жилья в 2020 году на первичном рынке на 12%, а на вторичном на 9,5%, что существенно выше инфляции.

«Ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый „пузырь“, который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», — сделали заключение представители Счетной палаты.

Заметное возрастание спроса на ипотечном рынке вызвано масштабными программами господдержки. Только в 2020 году по таким программам было выделено 1,4 триллиона рублей. За весь 2020 год было выдано 1713 тысяч ипотечных кредитов на сумму 4,3 триллиона рублей. Повышенный спрос в дальнейшем повлек заметный рост цен.

Количество выданных ипотечных кредитов в 2020 году на 35% выше, чем в 2019. В денежном выражении разница еще больше, в 2020 году ипотека реализована на сумму на 51% больше суммы 2019 года. Совокупный ипотечный портфель на 1 января 2021 года составил 9,5 триллиона рублей.