Цены на жилье в России могут снизиться

Средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России за последний месяц выросла, но участники рынка ожидают скорую перемену тренда, 8 марта пишет «Коммерсантъ».

Эксперты, опрошенные изданием, считают, что цены на отдельные квартиры могут снизиться на 25 — 30%. Собственники будут вынуждены идти на снижение цены, так как большинство покупателей «занимают выжидательную позицию».

По информации «ЦИАН.Аналитика», средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в марте составила 114,64 тыс. руб. за квадратный метр, увеличение за месяц составило 2,3%.

Быстрее всего цены на жилье росли в Волгограде, где средняя стоимость вторичной недвижимости выросла на 3,3%, до 72,8 тыс. руб. за квадрат. В Санкт-Петербурге показатели составили 3,2%, и 202,6 тыс. руб. за квадратный метр.

По оценкам «Инком-недвижимости», в «старой» Москве вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 283,7 тыс. руб. за квадрат, в Новой Москве — 202,4 тыс. руб. За месяц показатели выросли на 1,2% и 1% соответственно, за год — на 11,5% и 16,5%.

При этом, как отмечает основатель Realiste Алексей Гальцев, покупательная способность населения не выросла. «Продавцы идут на некоторые уступки, чтобы все же продать свое жилье», — отметил Гальцев в беседе с корреспондентами издания.

На рынке новостроек увеличение цен после объявления ЦБ РФ о повышении базовой ставки до 20% составило 10 — 15%. В то же время, некоторые девелоперы решили заморозить цены до конца марта.

Кроме того, на новостройки продолжают действовать льготные программы ипотеки, в том числе «Семейная ипотека» со ставкой 5%. Спрос на новостройки в Москве вырос в полтора раза.

Читайте также: Спрос на недвижимость в Москве вырос в полтора раза