Новый план жилищного строительства в Испании сочли недостаточным
Новый государственный план жилищного строительства на 2026–2030 годы, который утвердило правительство Испании, критикуют как оппозиция, так и партнеры по коалиции, пишет La Vanguardia 22 апреля на официальном портале.
Общий объем инвестиций по плану составит 7 миллиардов евро, что в три раза превышает финансирование предыдущей программы. 60% средств предоставит центральное правительство, 40% — региональные власти. Из общей суммы 40% направят на строительство, 30% — на реконструкцию и еще 30% — на помощь молодым и уязвимым категориям граждан.
Министр жилищного строительства и городской повестки Исабель Родригес заявила, что план стал важным шагом в решении жилищной проблемы, хотя и признала, что общество ждет более масштабных мер. Она подчеркнула, что документ разработан при активном участии экспертов и опирается на недавно принятый закон о праве на жилье.
Ключевым нововведением стала постоянная защита государственного и социального жилья от приватизации и спекуляций. Также план предусматривает антикоррупционные меры при распределении средств, создание рабочей группы для контроля, стимулирование индустриализации строительства и расширение поддержки молодежи.
Однако представители строительного сектора указывают на серьезные ограничения плана, связанные с отсутствием государственного бюджета и общественного согласия по антикризисным мерам. По данным опросов, нехватка и дороговизна жилья остаются главными проблемами для испанцев. Ежегодно в стране строится около 100 000 квартир, тогда как потребность оценивается в шесть раз выше, что объясняет непрерывный рост цен.
Эксперты отмечают, что реализация плана может столкнуться с трудностями из-за различий между центральными, региональными и местными властями, которым необходимо координировать действия. Еще одной проблемой является нехватка земель под застройку, особенно в напряженных районах. Хотя план включает помощь в освоении территорий, требуются более эффективные меры для ускорения этого процесса. В Испании сохраняется острая нехватка доступного жилья, а цены на аренду и покупку продолжают расти.
В октябре 2023 года правительство Испании утвердило предыдущий Государственный план жилищного строительства с объемом инвестиций 7 миллиардов евро, что в три раза превышало финансирование предшествующей программы. Параллельно премьер-министр Педро Санчес объявил об амбициозной цели строить 15 000 домов в год через суверенный фонд «Испания растет», из которого 23 миллиарда евро направлены исключительно на ликвидацию жилищного дефицита. Программа предусматривала участие частного сектора с использованием налоговых льгот, субсидий и упрощения процедур строительства.
Кроме того, правительство создало новую государственную жилищную компанию, которой передано более 3 300 объектов недвижимости и два миллиона квадратных метров земли для строительства социального жилья на условиях доступной аренды. План также включал закрепление на законодательном уровне статуса государственного жилья, чтобы построенные объекты оставались в публичной собственности и не могли быть приватизированы.
