Инвесторы стали менее заинтересованы голландским рынком жилья

Рынок жилья в Нидерландах стал менее востребованным у голландских инвесторов, зарабатывающих на сдаче жилья в аренду, написала 28 июня газета AD.

По словам эксперта по рынку жилья Питера Боэлхауэра, это хорошая новость для людей, желающих купить дом, но ужасная новость для большой группы арендаторов.

Отмечается, что в 2019 году 8,4% всех домов, проданных в Нидерландах частными владельцами, были куплены инвесторами. В Нидерландах возникло представление о том, что инвесторы с глубокими карманами отбирают дома у желающих купить жилье, и правительство приняло меры против этого. В королевстве увеличили налог на передачу собственности с 2 до 10,4% и разрешили муниципалитетам ввести защиту при покупке определенных домов, обязывая покупателя жить в нем.

По данным ассоциации риелторов NVM, повышение налога на передачу недвижимости не слишком сильно отпугнуло инвесторов, но защита покупок, введенная многими муниципалитетами, фактически оттеснила их на второй план. От этого выиграли новые покупатели: их доля на рынке, занимаемом собственниками, увеличилась на 2% в городах, где запретили продажу жилья с целью сдачи в аренду.