В ФРГ ставки по кредитам на недвижимость достигли 11-летнего максимума

Процентные ставки по кредитам на недвижимость в Германии выросли почти до 4% — это самый высокий уровень с 2011 года, сообщает финансовый брокер Interhyp. Об этом 16 октября пишет газета Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ).

Таким образом, десятилетний стандартный кредит по процентной ставке 3,98% на выходных перешагнул отметку в 4%. По оценке экспертов, это не предел и процентные ставки по кредитам на недвижимость продолжат расти.

Утверждается, что в ближайшие недели и месяцы, скорее всего, не произойдет никаких изменений в общем экономическом сочетании более высокой инфляции, ужесточения денежно-кредитной политики ЕЦБ и высокой доходности по государственным облигациям Германии. Считается, что при таких обстоятельствах процентные ставки продолжат умеренно расти.

Стремительный рост процентных ставок по недвижимости с начала года удивил многих специалистов в сфере недвижимости — в феврале средняя процентная ставка по десятилетнему кредиту составляла чуть более одного процента, в июне — уже более 3%.

Отмечается, что спрос на кредиты под недвижимость в первом полугодии оставался высоким, но с лета заметно упал. Повышение процентных ставок в последние недели с 3,5 до 4% может означать ежемесячное дополнительное бремя для покупателей, превышающее 100 евро.

Согласно выборочному расчету Interhyp, ежемесячный платеж при цене покупки в размере 400 000 евро и собственном капитале в размере 50 000 евро, при погашении в размере 2% и процентной ставке в размере 3,5% составляет 1705 евро. При процентной ставке 4% это уже 1860 евро.