Стоимость жилья в 2023 году вырастет — аналитик
Стоимость квартир на рынке первичного и вторичного жилья в 2023 году увеличится в диапазоне 5-10%, сообщил эксперт банка «Открытие» Константин Енин 14 сентября в комментарии РИА Новости.
Заметив, что в 2023 году предпосылки для роста цен на «первичку» сохранятся, Енин сказал: «В следующем году новостройки могут подорожать в пределах 5-10%». Он уточнил, что стоимость «вторичного жилья» также будет расти, так как опреде ляющим ситуацию для продавцов является рынок новостроек.
На вторичном рынке почти нет дополнительных стимулирующих факторов, поэтому цены и спрос на квартиры напрямую зависят от доступности рыночной ипотеки. Существенными факторами в ситуации, по мнению эксперта, являются также уровень реализации отложенного спроса и общая неопределенность.
Так, аналитик заявил, что несмотря на то, что в августе рынок переживал стабилизацию или снижение цен в пределах 1-2% по сравнению с данными июля, что было обусловлено выводом «отложенных к старту весной-летом площадей», «Говорить о появлении явного тренда на снижение цен не приходится. По мере восстановления спроса они вернутся к росту».
В конце июля Росстат поделился данными, согласно которым по итогам второго квартала средняя стоимость новостройки в стране составляет 116 тысяч рублей за квадратный метр, что почти на треть, на 31%, выше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперт уточнил, что с начала года медианная стоимость строительства жилья, разделяющая на две равные части все квартирные ценники, тоже шагнула вверх, поднявшись на 16%.
Напомним, в начале осени аналитики фиксировали повышение средней цены на рынке элитного жилья в Москве с начала года. Квадратный метр стал стоить на 12% дороже и его стоимость составила 1,59 млн рублей.
Среди районов столицы рекордсменом по росту цен на элитное жилье стал Цветной бульвар, где с начала года стоимость метра поднялась на 64,8% и достигла 2,32 млн рублей. Стоимость жилой недвижимости в районе Патриарших прудов за этот период упала, где снижение на 6,4% позволило району иметь средний ценник в 2,7 млн рублей за 1 кв. м.
