Эксперты дали прогноз по цене вторичного жилья на российском рынке
Цены квартир во вторичном жилфонде на российском рынке с января 2021 года выросли более, чем на 1,5%, и в ближайшее время не будут падать, рассказали эксперты. Об этом 28 февраля сообщило агентство недвижимости ЦИАН.
По данным агентства, за год (по сравнению с февралем 2020 года — прим. ИА Красная Весна) цены на вторичное жилье выросли в среднем 15,3% по 16 крупнейшим городам России. Средняя цена одного квадратного метра вторичного жилфонда установилась на уровне 87,6 тыс. руб.
Так, наиболее сильно квартиры в старом жилфонде подорожали в Уфе — до 78,7 тыс. руб. (на 3,3% за февраль 2021 года), Омске — 58,1 тыс. руб. (рост 2,8% в феврале), Воронеже — 54,7 тыс. руб. (3,4% за месяц) и Казани — 97,1 тыс. руб. (3,1% за месяц), подчеркнули в материале агентства недвижимости «Этажи».
В столице средняя стоимость квадратного метра «вторички» достигла 255,4 тыс. руб., прибавив 0,3% за месяц и 17% по году (с февраля 2020 года — прим. ИА Красная Весна), рассказали в материале ЦИАН.
Все эксперты сошлись во мнении, что резкого снижения цен на вторичное жилье в ближайшем будущем ждать не приходится. Причинами этому являются ажиотажный спрос на вторичную недвижимость в конце 2020 года, который снизил уровень предложения на 40%. Такой спад не удастся быстро компенсировать из других источников, считают эксперты.
Тем не менее, значительного роста цен в ближайшее время также не стоит ожидать, поскольку большинство покупателей решили жилищный вопрос на волне прошлогоднего спроса, отмечают аналитики агентств недвижимости.
Напомним, в более долгосрочной перспективе аналитики предрекают некоторое снижение цен, когда на рынок попадут квартиры, купленные собственниками в целях вложения денег. Влияние этого фактора, по мнению экспертов, наберет силу в течение 1,5–2 лет.
Отметим, в феврале 2021 года аналитики консалтинговой компании Knight Frank выяснили, что в России и странах СНГ инвестициями в жилье отметились до 20% мультимиллионеров.
