В китайском Ханчжоу отметили резкое оживление рынка недвижимости

Продажи на вторичном рынке жилья в китайском городе Ханчжоу достигли самого высокого уровня за последние 20 месяцев, сообщает 10 марта издание Yicai Global.

Отмечается, что данный процесс происходил на фоне продолжающегося падения цен на новые и подержанные дома. По данным Исследовательского института Ханчжоу Beike, объем сделок по продаже подержанного жилья в городе вырос на 133% до 7 396 единиц в прошлом месяце по сравнению с январем. Было продано 8 452 новостройки, что на 1% больше, чем месяцем ранее, и на 98% больше, чем годом ранее.

Средняя цена подержанного жилья в Ханчжоу в феврале снизилась на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем до 30765 юаней ($4418) за квадратный метр, отметили в Beike, в то время как средняя цена на новые дома упала на 12% по сравнению с январем и выросла на 7% по сравнению с годом ранее.

Феномен роста продаж и падения цен объясняется главным образом тем, что 46% подержанных домов, проданных в прошлом месяце, были небольшими, площадью от 60 до 90 кв. м, и стоили менее 3 млн юаней ($430 000), сообщили Yicai Global инсайдеры рынка. В таких условиях трудно добиться роста средних цен и продаж, добавили они.

Число продавцов жилья в Ханчжоу также быстро растет вместе с числом покупателей. В феврале число объявлений о продаже жилья выросло на 268% и стало самым большим за один месяц за последние 22 месяца, что свидетельствует о том, что доверие среди владельцев еще не восстановилось, по данным Beike.

Восстановление рынка жилья в Ханчжоу в основном связано с высвобождением отложенного спроса, отметили в Beike. В этом месяце продажи подержанной недвижимости, вероятно, продолжат расти, но основное внимание будет по-прежнему уделяться достижению стабильных цен.