Льготная ипотека усилила риски ипотечного кризиса — эксперт

Ориентированность льготной ипотеки на людей с относительно низкими доходами может быть опасной в случае экономического спада, заявил глава аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, 13 августа сообщает МК.

По словам эксперта, с одной стороны, льготные ипотечные программы способствует росту цен на недвижимость. С другой стороны, эксперт отметил, что льготная ипотека является «низкокачественной» так как нацелена «на людей с относительно низким уровнем дохода».

По мнению Осадчего, льготная ипотека стимулирует приток в Россию дешевой рабочей силы из Средней Азии, что ведет к росту инфляции и социальной напряженности.

Он указал, что в случае экономического спада заемщики с низким уровнем дохода первыми начнут испытывать проблемы с платежами по ипотеке, что может спровоцировать обвал цен на жилье и новый ипотечный кризис.

Отметим, в первом квартале 2023 года средняя цена жилья в новостройках была на 40% выше, чем жилья на вторичном рынке недвижимости.