ВС: суды нарушили права Лурье, вернув квартиру Долиной без возврата денег

Недопустимым назвал Верховный суд неприменение судами нижестоящих инстанций двусторонней реституции при вынесении решений о недействительности сделки купли-продажи квартиры Ларисы Долиной. Об этом говорится в «Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2025 года № 5-КГ25-174-К2», опубликованном 18 декабря.

Верховный суд пришел к выводу, что нижестоящими «судами допущена ошибка в толковании и применении норм материального права».

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ считает, что суды при применении и толковании положений статьи 178 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) существенно нарушили нормы права, а при возврате квартиры в собственность Долиной покупательница должна была получить назад деньги, уплаченные за нее. То есть реституция должна была быть двусторонней.

Согласно ГК РФ, двусторонняя реституция — это процесс восстановления первоначального положения дел для обеих сторон сделки, когда она признана недействительной. И если в данном случае одна из сторон сделки получает назад проданное имущество — квартиру, то другая должна получить назад деньги в том объеме, в котором она их оплатила за этот товар.