В России определили города с высоким ростом цен на недвижимость
Геленджик, Светлогорск и Зеленоградск стали лидерами среди российских городов-курортов по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья за два года, говорится в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики», которые предоставили данные 10 февраля «РБК-Недвижимости».
Геленджик, согласно исследованию, занял первое место. Цена «квадрата» с января 2020 года выросла на 132,8% — с 87,7 тыс. рублей до 204,1 тыс.
Второе место занял город Светлогорск, где средняя цена выросла на 113% — с 77,9 тыс. за 1 кв. м до 165,8 тыс. рублей. Третью позицию занял Зеленоградск, где рост составил 101,5% — с 82,8 тыс. до 166,9 тыс. рублей.
На четвертом месте оказался Кисловодск с 99,1% роста недвижимости. Пятую строчку рейтинга занял город Сочи и Анапа, где цены выросли на 90,9%.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитика» Алексея Попова, спрос на курортную недвижимость в России вырос на фоне пандемии, поскольку у граждан снизились возможности выезда за границу для отдыха. Он также отмечает, что на морских курортах с теплым климатом — в первую очередь в Сочи — активизировались предприниматели, которые скупали жилье, чтобы заработать на сдаче его в аренду.
«Рост средних цен в Сочи связан не только с увеличением спроса, но и со снижением объема предложения за счет моратория на новое многоэтажное строительство. Чем меньше конкуренция вторичного рынка с первичным, тем сильнее дорожает уже готовое жилье», — пояснил Попов.
В силу этого обстоятельства в Геленджике, где наблюдается дефицит новостроек, цены выросли сильнее, чем в Калининградской области, где выбор жилья тоже небольшой.
Напомним, по итогам 2021 года, согласно данным аналитиков Prian, наибольшим спросом, среди граждан России, которые желают приобрести жилье за рубежом, пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии.
