В России признали право третейских судов рассматривать споры о недвижимости

Третейские суды (арбитражи) в России могут рассматривать споры о недвижимости, если не установлен факт недобросовестного поведения сторон арбитражного дела, говорится в опубликованном 4 октября постановлении Конституционного суда.

Решение принято после обращения жительницы Нальчика Татьяны Солодовниковой. Солодовниковой нужно было разрешить спор о разделе земельного участка. Женщина не смогла зарегистрировать право собственности после отказа государственных судов, усомнившихся в подведомственности спора третейскому суду.

По оценке КС, третейский суд вправе разрешать гражданско-правовые споры, в том числе споры о правах на недвижимость, поскольку необходимость государственной регистрации этих прав не влияет на их гражданско-правовую природу.

Третейский суд — одна из возможностей для гражданина реализовать конституционное право на судебную защиту.

Если государственный суд решит, что рассмотренный спор не был подведомствен арбитражу либо сам акт противоречит публичному порядку РФ, его решение будет отменено. Судьи КС указали на возможное недобросовестное поведение сторон арбитражного дела, в частности на их намерение создать видимость частноправового спора и получить формальные основания для регистрации прав на недвижимость в обход закона.

Вместе с тем государственный суд должен обосновать вывод о противоречии решения арбитража публичному порядку.

Отметим, дело жительницы Нальчика Солодовниковой суд постановил пересмотреть.