Банк России заявил об увеличении рисков в ипотеке

В России распространяются более рискованные формы ипотечного кредитования, и во избежание нестабильности Банк России намерен их ограничить, говорится в обзоре финансового регулятора, опубликованном 1 декабря на официальном сайте.

«Риски ипотечного кредитования увеличиваются: из‐за слабого спроса на жилье широкое распространение приобретают новые рискованные практики („льготная ипотека от застройщика“, „траншевая ипотека“, „ипотека без первоначального взноса“), увеличивается доля кредитов с низким первоначальным взносом», — говорится в публикации.

В результате цены на недвижимость на российском рынке росли опережающими темпами, и это произошло не благодаря росту доходов, а только лишь из-за смягчения условий ипотеки.

Одним из проявлений этой тенденции стало увеличение доли ипотечных кредитов, где первоначальный взнос не превышает 20% суммы кредита. Их доля на рынке выросла с 37% до 48%, и Банк России не исключает повышения надбавок по таким кредитам и нормы резервирования.