Смольный перекрыл возможность привлечения строителями средств дольщиков

Документы, позволяющие привлекать средства дольщиков для строительства жилых домов в Санкт-Петербурге, не будут выдаваться застройщикам, получившим разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, решил городской комитет по строительству 29 августа, сообщает «Деловой Петербург».

Чтобы использовать средства дольщиков для финансирования строительства дома, застройщик должен получить заключение о соответствии требования Закона о долевом строительстве (214-ФЗ). После инициативы президента Путина об уходе от практики долевого строительства был введен переходный период, и требования 214-ФЗ изменены в сторону более сильной защиты прав дольщиков. Они вступили в силу 1 июля 2018 года.

Чиновники из комитета решили, что если заключение о соответствии уже было выдано до 1 июля, новое выдаваться не будет. Таким образом подтвердить соответствие новому варианту закона застройщикам будет нечем и им придется искать другие источники финансирования строительства, нежели средства дольщиков.

«Деловой Петербург» приводит мнение экспертов, которые считают, что заявленная позиция чиновников может отрицательно сказаться на 50% выданных за первую половину 2018 года разрешений на строительство.

Представители застройщиков крайне негативно высказываются о нововведениях, но говорят, что им не оставили никаких шансов, кроме как погрязнуть в судебных разбирательствах.

Напомним, накануне глава комитета по экономической политике и стратегическому планированию Иван Филиппов озвучил планы по вводу в эксплуатацию жилья в городе в объеме 10,7 млн кв. м в 2019–2021 годах и 21,3 млн кв. м в 2019–2024 годах. Средняя ставка по ипотеке в городе уменьшилась за год с 11,4% до 9,6%, а объем ипотечных сделок за первое полугодие 2018 года вырос на 65%.

Обманутые дольщики регулярно устраивают акции протеста, чтобы привлечь внимание к своим проблемам.