Аналитики ожидают роста ставок по ипотеке в России до конца года

Ставка по ипотеке может вырасти до конца года, считают аналитики, 28 ноября сообщает РИА Новости.

По данным ЦБ, средняя ставка российской ипотеки подросла с 7,16% в сентябре до 7,32% к началу октября. Исключая июнь, когда ставка чуть увеличилась на 0,1%, было снижение цены кредитов с апреля 2019 года. По-видимому, это было «действиями отдельных участников рынка», объяснил регулятор.

«Мы ожидаем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на конец года будет находиться в диапазоне 7,4–7,5% и до конца первого квартала не превысит 7,7%. Во втором квартале 2021 года ставки могут повыситься более существенно на фоне завершения действия программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки», — предполагает старший аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства Надежда Караваева.

Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень полагает, что дальнейшее снижение ставок не предвидится, поскольку регулятор приостановил смягчение монетарной политики, «напротив, в условиях высокого спроса на ипотечные кредиты возможен рост ставок по ним».

ЦБ считает, что вероятнее всего не появится «пузырь» на рынке ипотеки. При стабильных макроэкономических условиях в России до конца года цена ипотечных кредитов будет порядка 7–7,5%, считает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Такого же мнения старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин — до конца года средняя ставка может быть вблизи 7%.

Притом Щурихина полагает, что такая же ставка продержится до середины нового года, до окончания действия льготной ипотечной госпрограммы под 6,5%.»После 1 июля 2021 года, если действие льготной ипотеки не будет продлено или не будут реализованы новые госпрограммы, на рынке будет наблюдаться рост средних ставок», — подытожила она.