С 2018 года регионы начнут проводить кадастровую оценку по новым правилам
В 2,5 раза увеличилось количество обращений граждан, считающих необоснованным и завышенным налог на недвижимое имущество, рассчитанный на основании кадастровой стоимости недвижимости, закрепленной в Росреестре, сообщает 4 марта «Российская газета».
«В минувшем январе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, работающие при Росреестре, рассмотрели 259 заявлений в отношении 405 объектов. Это в 2,5 раза больше, чем в январе 2017 года. В прошлом году было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году», — говорится в заявлении представителя Росреестра.
Граждане в специальном порядке могут оспорить кадастровую стоимость, но только до новой оценки, которая, как правило, проходит раз в два-три года в зависимости от региона расположения имущества. С 2017 года кадастровую оценку недвижимости делают не частные компании, а государственные оценщики, которые должны создавать региональные органы власти. Росреестру же отведена роль арбитра за проведением кадастровой оценки.
Напомним, кадастровая стоимость недвижимого имущества является его рыночной стоимостью и рассчитывается на основании нескольких показателей в зависимости, например, от региона расположения, его количественных и ряда других показателей. На основе кадастровой стоимости исчисляется налог для физических и юридических лиц. Как показала практика, методика расчета кадастровой стоимости, а также привлечение к ее расчетам коммерческих организаций привела к необоснованным завышениям кадастровой стоимости, на что свое особое внимание обратил 1 марта 2018 года в своем послании к депутатам Государственной думы президент РФ В. Путин.
