Рынок коммерческой недвижимости восстанавливается после карантинных мер
Скорость освобождения арендованных бизнесом помещений в Москве и Санкт-Петербурге снизилась по сравнению с предыдущими периодами, а в некоторых районах даже наблюдается обратная динамика, сообщает 4 апреля «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов.
По словам руководителя отдела исследований компании JLL Владислава Фадеева, освобождение торговых площадей за первый квартал 2021 года выросло только на 0,4%. Компания CBRE сообщает о росте данного показателя на 0,1%. Кроме того, «число закрытий арендаторов в первом квартале, по расчетам CBRE, оказалось в три раза ниже» предыдущих периодов, — отмечают эксперты.
Наиболее сильно пострадал сектор общепита, и организации активно освобождают площади. Так, за первый квартал закрылось 27 операторов, из которых почти 60% относятся к кафе и столовым. Однако вместо них на освободившиеся площади заезжают другие компании.
Арендодатели продолжают предоставлять скидки на аренду торговых площадей, однако все чаще это помещения с невысоким спросом. Так, по словам руководителя Realty4Sale Ирины Буренко, «сейчас скидки получают 15% арендаторов компании», а многие рассчитывают на продление их действия на период запуска предприятий после карантинных мер. Она ожидает, что восстановление ситуации произойдет только ко второй половине 2022 года.
Напомним, после объявления карантинных мер в связи с пандемией коронавируса в апреле 2020 года многие компании столкнулись с проблемами резкого падения доходов либо полного их отсутствия. Арендодатели вынуждены были пойти на предоставление больших скидок на аренду помещений, чтобы не потерять арендаторов коммерческих площадей.
