Количество сделок на первичном рынке недвижимости РФ упало на треть

Снижение количества завершенных сделок по квартирам в новостройках в России на 37% отметили специалисты базы объявлений ЦИАН, 13 августа сообщает РБК со ссылкой на аналитический отчет ЦИАН.

За первое полугодие 2020 года, как отмечают специалисты ЦИАН, проведено 272,2 тысячи сделок на первичном рынке жилой недвижимости. Это на 37% меньше, чем за первое полугодие 2019 года.

По количеству сделок лидируют Москва (14,3%), Санкт-Петербург (12,4%) и Московская область (9,5%). Рост количества сделок отмечен в десяти субъектах РФ, в лидерах Бурятия (+104%), ЯНАО (+66%) и Забайкальский край (+64%).

Отмечается также, что более четверти сделок (26%) было проведено с открытием эскроу-счетов. Больше всего доля сделок с эскроу-счетами — в Ингушетии (100%), Калмыкии (82%) и Курганской области (72%).

Напомним, счет эскроу — специальный банковский счет, на который покупатель, в данном случае жилой недвижимости, вносит деньги. Застройщик получит эти деньги только после того, как право собственности на квартиру перейдет к покупателю.

С 1 июля 2019 года в России можно покупать жилье в строящемся доме только через счет эскроу. Это правило ввели для того, чтобы снизить риски мошенничества со стороны застройщиков.

Отметим также, с начала 2020 года ЦБ РФ поэтапно снижал ключевую ставку и довел ее значение с 6,25% до 4,25%. Вслед за снижением ключевой ставки коммерческие банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам.

Это уже привело к увеличению спроса на ипотечные кредиты и, соответственно, к росту спроса на жилье.