В России начали массово скупать элитное жилье на юге страны
Спрос на элитную недвижимость в Сочи значительно вырос, треть сделок заключают жители Сибири, Урала и Дальнего Востока, 16 февраля сообщила газета «Известия».
Основная доля покупателей элитного жилья в Сочи приходится на жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска, но значительно увеличился интерес у жителей отдаленных регионов. Так, почти 30% дорогой недвижимости в городе приобретают жители Владивостока, Хабаровска, Тюмени и Якутска.
Гендиректор агентства Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская отметила, что инвестиционная привлекательность курортного жилья продолжает расти, несмотря на общее снижение спроса в 2024 году на 20–25%. Средние цены на элитную недвижимость увеличились на 5%, а стоимость пентхаусов и вилл выросла еще на 10–15%.
Особый интерес вызывает недвижимость не только в Сочи, но также в Геленджике, Калининграде, Алуште и Архызе. В последнем, по данным экспертов, с начала 2025 года цена за квадратный метр увеличилась с 650 до 790 тысяч рублей.
Коммерческий директор группы «Мантера» Ирина Игнатьева подчеркнула, что спрос на элитную недвижимость увеличился за счет ограничений на покупку зарубежного жилья. По ее словам, спрос на жилье в Сочи вырос на 11,6% по сравнению с 2023 годом. Многие инвесторы рассматривают покупку курортных апартаментов как способ получения пассивного дохода.
«Именно Сочи как всесезонный курорт остается основной альтернативой не только в части разнообразного отдыха, но и в инвестиционных целях», — сказала Игнатьева.
Директор агентства fam Properties Валерий Тумин подчеркнул, что элитное жилье в Сочи привлекает жителей России не только как место для отдыха, но и для постоянного проживания. Кроме того, город становится центром деловой активности, что повышает спрос среди обеспеченных граждан.
«Одной из главных причин является желание жителей северных регионов — Урала, Сибири и Дальнего Востока — переехать в более теплые и комфортные условия для жизни», — заявил Тумин.
Заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат» Булат Алимов спрогнозировал дальнейший рост цен из-за высокого спроса и дефицита предложений. Он также отметил, что рынок внутреннего туризма продолжает развиваться, что положительно сказывается на рынке недвижимости не только в Сочи, но и в других популярных туристических городах России.
По мнению экспертов, тенденция к росту популярности элитного жилья на юге России сохранится в ближайшие годы, так как регион остается привлекательным как для отдыха, так и для вложений в недвижимость.
Читайте также: Цены на лососевую икру в России упали, но розница их не снижает
