По будущим кредитным ставкам в 25% покупать жилье не рекомендуется — эксперт
Ставка по рыночным программам ипотечного кредитования может достичь уровня 25-26 процентов в ноябре 2024 года. Такой прогноз дал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, 10 ноября сообщает «Московский комсомолец».
Такие возможные показатели специалист поясняет подъемом ЦБ РФ ключевой ставки до 21 процента. Уже на сегодня ставка по ипотеке достигла 23,5 процента. На фоне такой ситуации спрос на ссуды по жилью снизился почти вдвое — доля кредитных сделок упала на 64 процента.
По мнению Сырцова, массовый сегмент первичного рынка недвижимости в Москве на сегодня находится в стагнации — так, за последний месяц в столице был запущен всего лишь один новый проект. В эконом-сегменте количество предложений уменьшилось почти на 5 процентов. Объем сделок купли-продажи за прошедший год упал на 44 процента.
Средняя цена на московские новостройки превышает 300 тысяч рублей за квадратный метр. Как стало ясно в октябре минимальная стоимость студии на первой стадии строительства достигла 208 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — 168 тысяч рублей. За квадратный метр в «двушке» и «трешке» потребуют как минимум 186 тысяч и 153 тысячи рублей соответственно. Наибольший спрос есть на новостройки на юго-востоке и западе столицы.
Напомним, ранее гражданам России давали советы не ввязываться в ипотеку в 2025 году. Оформлять жилищный кредит не рекомендуется в свете новых повышений ключевой ставки. При новой ставке ипотечники будут вынуждены переплачивать от 1,3 миллиона до 19 миллионов рублей.
