Бизнес не воспользовался разрешением расторгнуть аренду с ТЦ без штрафов
Российские компании малого и среднего бизнеса не воспользовались предоставленным им правом в одностороннем порядке расторгать договоры аренды. Об этом 21 августа сообщает РБК со ссылкой на специальное исследование, проведенное Российским советом торговых центров (РСТЦ).
В РСТЦ входят такие известные торговые комплексы, как «IKEA», «Ашан», «Мега», «Охта Молл», «Гагаринский» и другие. В рамках исследования были опрошены 100 управляющих ТЦ в разных регионах России. В среднем малый и средний бизнес обеспечивает торговым центрам около трети выручки.
По данным управляющих ТЦ, расторгли договора около 10% арендаторов. А вот уменьшение арендной платы было весьма существенным. Так, например, в «Адаманте» все обратившиеся к администрации арендаторы получили от 50 до 80% скидки. Некоторые торговые центры гарантировали арендаторам скидку, пропорциональную снижению выручки.
Напомним, согласно Федеральному закону № 166-ФЗ от 8 июня 2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции», субъекты малого и среднего предпринимательства, которые в наибольшей степени пострадали во время пандемии COVID-19, имеют право на досрочное расторжение договора аренды без выплаты арендодателю неустойки, связанной с досрочным прекращением договора.
Право на одностороннее прекращение договорных обязательств имеют те арендаторы, которые заключили договор аренды до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
